Výhodnější je koupit starší byt k rekonstrukci než nový, říká odborník

 15. 12. 2010, 15:49

Ceny bytů ve většině měst za poslední rok klesly téměř o deset procent. Kupující však stále vyčkávají a nabídky často převyšují poptávku.

„V současné době je trend spíše směrem k velmi mírnému poklesu cen, ale je možné čekat stabilizaci cen,“ uvedl v on-line rozhovoru Petr Němeček z Hypoteční banky

Jedna z nejjistějších investicí je koupě bytu, domu či pozemku. Dlouhodobé prognózy ukazují, že ceny by měly růst. Zatím však ceny nemovitostí spíše klesají. Výhodou je, že koupený byt můžete pronajmout a získat část nákladů zpět.

Před koupí bytu se raději poraďte s odborníkem, který dokáže posoudit, zda se vyplatí koupit byt nebo dům teď, a u jakých nemovitostí budou ceny ještě pravděpodobně klesat.

Ceny nemovitostí se samozřejmě odvíjejí od lokality, velikosti a například stavu bytu. Specialista na ceny nemovitostí radí, že je leckdy výhodnější koupit starší byt k rekonstrukci, zvláště, když je v zajímavé lokalitě, za dobrou cenu a kupující je schopen si efektivně zorganizovat rekonstrukci.

„V tom případě může být celková investice výhodnější než koupě již rekonstruovaného bytu nebo novostavby. Můžete si vybrat dispozici, materiály a podobně,“ řekl Petr Němeček v on-line rozhovoru.

Kdo odpovídal

Petr Němeček absolvoval stavební fakultu ČVUT. Po škole sbíral zkušenosti jako projektant (Metroprojekt) a investor. Po roce 1990 se zabýval ve vedoucích funkcích realitní a developerskou činností. Od roku 1995 je ředitelem odboru oceňování nemovitostí v Hypoteční bance. Zodpovídá za kvalitu zastavovaných nemovitostí a agendu odhadců. Je předsedou skupiny pro oceňování majetku při České bankovní asociaci, lektorem BIVŠ a ARK a působí jako soudní znalec.

Zdroj: http://finance­.idnes.cz/