Úvod » Aktuality » Vyplatí se Vám nákup bytu jako investice? Možnosti řešení...

Vyplatí se Vám nákup bytu jako investice? Možnosti řešení…

 16. 07. 2014, 18:23

I přes výčet „problematických okruhů otázek ohledně nájemníků“, které jsou zmiňovány v předchozím článku, v zásadě platí, že nájemníky lze nalézt. Pokud si tedy pořídíte byt jako investici, musíte počítat s tím, že jednoduché počty zmíněné v úvodním článku našeho miniseriálu vpodstatě nikdy nefungují a reálný výnos z nemovitosti bude nižší.

Snadno si můžete vypočíst dvě základní, vcelku přijatelné cesty. Půjdete-li tou první, budete pravděpodobně muset citelně podhodnotit běžné ceny (ceny, které vidíte na inzertních serverech). Pak máte poměrně slušnou šanci najít nájemníky, kteří v bytě nějakou dobu vydrží, protože jejich motivace nebude v takové míře stimulována pocitem, že za stejné peníze by mohli mít za pár desítek let vlastní byt. Druhou cestou, která ve výsledku může přinést stejné, možná i vyšší výnosy, je udržet běžnou cenu, ale s vědomím, že fluktuace nájemníků bude větší a byt bude delší dobu nepronajatý.

Reálný výnos z této investice bude samozřejmě nižší. Záleží na tom, o kolik. Dopředu je třeba počítat s tím, že byt nebude nepřetržitě obsazen dvacet, deset, pravděpodobně dokonce ani pět let. Prázdné měsíce nejenže nepřinesou výnos, ale dokonce je budete muset dotovat. Připravte se na to, že po každém nájemníkovi bude třeba provést menší či větší úpravy bytu a to opět na vrub výnosu. A alespoň teoreticky je třeba se připravit na problematické nájemníky. Narazit na ně nemusíte, ale pokud se tak stane, bude to s velkou pravděpodobností znamenat další výpadek příjmů a další související problémy…

Uvažujete o nákupu bytu jako investice? Vše vám rádi vysvětlí naši finanční poradci na telefonu 242 441 433 nebo piště na e-mail: hypo@absolutin.cz


Vytisknout Poslat článek Nahoru


Až 8 000 Kč ročně ušetříte za každého zaměstnance!

Využijte programu
Absolut Benefity
k získání benefitů pro vaši firmu.

Absolut Benefity

Hledáme nového kolegu!

Otevíráme 1 pozici finančího asistenta nebo asis­tentky.

Kariéra

PENZE+…program pro zajištění vyšší životní úrovně

Chcete si zvýšit životní úroveň v penzi? Víte jak získat potřebné finance snadno a efektivně?

Program PENZE+




Hledaný výraz: Vyhledávání